Срочные займы на карту в России, список. Получите деньги по паспорту, не выходя из дома. Круглосуточно.
Каталог интернет займов онлайн
Бот займов ВК Vkontakte

Хитрости банков при ипотечном кредитовании

Недвижимое имущество постоянно ценилось недешево, и на сегодняшний день молодым семьям или одиноким людям не так-то легко собрать нужные средства. В частности по этой причине банки делают разнообразные предложения, так называемое ипотечное кредитование. Безусловно, кредитующая организация пытается извлечь как можно большую прибыль. А получателю подобного кредита предстоит долгие годы его выплачивать. Проанализируем определенные банковские хитрости, которые постоянно совершенствуются руководством банка.
Хитрости банков при ипотечном кредитовании

Страховка ипотеки

Зачастую происходит таким образом, что согласно рекламе и согласно официальному предложению, процент, казалось бы, чуть ниже, чем приходится выплачивать в результате. Это зависит от страховки. Согласно действующему законодательству, заемщик должен страховать недвижимое имущество в пользу банка. А это значит, что при потере либо значительном повреждении собственности, заложенной в момент получения ипотеки, кредитующая организация получит выплаты, покрывающие ее потери.

Заемщик имеет право застраховать собственную жизнь, состояние здоровья и платежеспособность, но это в добровольном порядке, банк требовать этого никак не должен. Данное решение берет на себя непосредственно заемщик. Прибавка процентов зависит от величины получаемого кредита и решения заемщика, и может колебаться либо в меньшую сторону, либо в большую сторону.

Досрочное погашение ипотеки

Некоторые банки составляют кредитный договор, который имеет раздел о запрещении досрочных выплат, либо дают на это разрешение спустя конкретное количество выплат – этот раздел незаконный!

Еще один подобный прием представляет собой то, что в случае досрочного закрытия кредита, лицо, оформившее кредит, обязано оплатить определенный процент, который зависит от величины взятого кредита, в виде штрафных санкций. Согласно законодательству кредитуемое лицо имеет право преждевременно погасить долг, выплатив банку исключительно его реальные затраты.

Снижение заработной платы

Еще одним неправомерным моментом является требование банком досрочно закрыть кредит при понижении заработной платы либо потери работы заемщиком. В случае если такое случится, банк в силах посоветовать заемщику рефинансирование кредита. В таком случае произойдет понижение процентной ставки и продление срока кредита из-за сокращения суммы ежемесячных платежей, но итоговая сумма станет немного больше оставшейся на день рефинансирования. Однако выбор делает непосредственно кредитуемое лицо. В случае если банк потребует досрочного закрытия кредита, то заемщику необходимо написать жалобу в прокуратуру, либо обратиться по этому поводу с заявлением в судебные органы.

Новый кредит

При наличии у заемщика задолженностей по платежам, некоторые банки рекомендуют оформить другой кредит в пользу закрытия прежнего. Давать согласие на такие рекомендации банка не нужно – получаться двойные проценты. Кредитуемое лицо выплачивает проценты по прежнему кредиту и по вновь оформленному, это повышает переплату. В случае если основанием для задолженностей служит уважительная причина - снижение или задержка заработной платы, потеря работы, расходы на лечение заемщика, либо близких членов его семьи, рождение ребенка в семье, в таком случае допускается просить кредитующую организацию о рефинансировании кредита. С этой целью необходимо собрать документы об изменении своего материального положения, и по какой причине это произошло, и обратиться с заявлением в банк, выдавший кредит.

Советы

Перед подписанием соглашения, необходимо основательно проанализировать его. В соглашении должна быть прописана величина долга с учетом процентов. Кроме того должен быть изложен ежемесячный график платежей, с указанием суммы идущей на погашение процентов и основного долга.

Нужно четко соблюдать график ежемесячных платежей, и не допускать просрочек по выплатам. В случае если по каким-то обстоятельствам отсутствует возможность оплатить очередной ежемесячный платеж, следует обратиться в банк и попробовать решить проблему. Ни в коем случае не следует скрываться от банка, ни к чему хорошему это не приведет.

Если в соглашение занесен неправомерный раздел, то заемщик имеет право не исполнять требования этого пункта.

Каким бы нудным не было это занятие, но договор, заключаемый между банком, надо тщательно изучить.
Подходить к вопросу кредитования, нужно основательно. Не в коем случае не спешить, внимательно изучать все договора и условия.
Больше полезной информации о кредитовании и финансовых вопросах, вы найдёте на нашем сайте zaim-deneg.ru

Похожие статьи:

Made on
Tilda